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Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung: Modernisierte 2-Zimmerwohnung am Innsbrucker Platz

EUR 170000
Rubensstr. 3, ,
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Der Altbau aus dem Jahre 1928 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Friedenau, direkt gegenüber dem Innsbrucker Platz. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG und wurde 2011 modernisiert. Sie ist daher in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnung nicht öffentlich verbreitet. Bei Interesse können gerne 360° Fotos aller Zimmer bei uns eingesehen werden.

 

Die Wohnung verfügt über 2 sehr große, helle Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Eingangsbereich sowie in den Zimmern befindet sich der typische Altbau-Dielenboden, in Küche und Bad sind moderne, dunkle Fliesen verlegt.

 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Friedenau, direkt gegenüber vom Innsbrucker Platz, mit direkter Anbindung an S-, U-Bahn sowie Busverkehr.

 

Vom Innsbrucker Platz aus sind sämtliche beliebte Viertel Berlins wie der Kurfürstendamm, Potsdamer Platz oder Stadtmitte schnell zu erreichen. Das Schöneberger Zentrum mit vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.

 

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 441,47€, die monatlichen Vorauszahlungen 154€.

Die Hausgeldvorauszahlung ab 01.01.2018 beträgt 210,51€.

Objekt ID: 19357
Preis: EUR 170000
Wohnfläche: 65,50 m2
Zimmer: 2
Energieverbrauch: für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich kWh/m²a
Baujahr: 1928
Badezimmer: 1
Geschoss Nr.: 5
Zustand: gepflegt
Energieträger: Fernwärme
Maklercourtage: 7,14% Maklercourtage für den Käufer
Badewanne
Keller
Dielenboden
Fliesenboden
Zentralheizung
Straße: Rubensstr. 3
Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 12159
Land: Deutschland
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