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Langfristige Kapitalanlage mit Potential in Friedenau

EUR 99 000
Kauschstr. 12, ,
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Dieses Objekt ist leider verkauft. 

 

Lage
Der hell und einladend gestaltete Altbau aus dem Jahre 1927 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Friedenau, nur etwa 2 km vom Innsbrucker Platz entfernt.

 

Die Bushaltestelle Grazer Platz / Beckerstraße mit den Linien 187 und 246 bietet direkte Anbindung an den Innsbrucker Platz. Auch die Schloßstrasse in Steglitz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Die Autobahn A100 und A103 liegen nur wenige Autominuten entfernt.

 

Grundriss & Ausstattung
Die Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Loggia mit Ausrichtung nach Westen.
Im Eingangsbereich sowie in den Zimmern ist der Boden mit Teppich ausgelegt, in Küche und Bad mit PVC.

 

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnung nicht öffentlich verbreitet. Bei Interesse können gerne 360° Bilder aller Zimmer bei uns angefragt werden.

 

Zusammenfassung & finanzielle Daten
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 120,2 kWh/(m2*a)

 

Die Wohnung wird vermietet veräußert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 327,01€, die monatlichen Vorauszahlungen 180€.

 

Das Hausgeld ab 01.01.2018 beträgt 304,88€.

Objekt ID: 19497
Preis: EUR 99 000
Wohnfläche: 58,00 m2
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 120,2 kWh/m²a
Baujahr: 1927
Badezimmer: 1
Geschoss Nr.: 3
Zustand: gepflegt
Energieträger: Fernwärme
Maklercourtage: 7,14% Maklercourtage für den Käufer
Loggia
PVC Boden
Teppich
Zentralheizung
Küche
Straße: Kauschstr. 12
Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 12157
Land: Deutschland
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