- Aktualisiert am:
- 30. September 2020
Lage
Die wunderschöne Wohnanlage „Villa Ottilie“ wurde im Jahre 1900 errichtet und im Jahre 2005 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend in Charlottenburg-Westend, nur etwa 600 m vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Bus und U- Bahnhaltestellen befinden sich in wenigen Minuten Laufdistanz, der Anschluß an die Stadtautobahn 100 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Theodor-Heuss-Platz aus sind beliebte Orte wie das Olympiastadion, das Schloss Charlottenburg und das Wilmersdorfer Zentrum mit der deutschen Oper leicht zu erreichen. Auch das Messe- Gelände mit Kongresszentrum befindet sich unweit der Wohnanlage.
Grundriss & Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung eingerichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie besteht aus:
– Einem großen Wohn- und Essbereich (ca. 35,1 m2)
– Einer modern eingerichteten Küche (ca. 8,7 m2)
– Einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 17,3 m2)
– Einem weiteren Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann (ca. 17,2 m2)
– Einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,7 m2)
– Einer großen Terrasse mit Nord-West Ausrichtung (ca. 28,5 m2)
Zusammenfassung und finanzielle Daten
Als denkmalgeschütztes Gebäude ist ein Energieausweis nicht notwendig. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer, der noch 86 Jahre läuft.
Die Wohnung wird möbliert veräußert. Aufgrund der exzellenten Lage eignet sich das Objekt hervorragend für eine befristete, möblierte Vermietung, beispielsweise an Botschaftsmitarbeiter. Die erzielbareBruttomiete liegt über 2.800€/ Monat.
Gerne unterstützen wir Sie auch nach dem Kauf bei der Vermietung Ihrer neuen Wohnung.
Das Hausgeld ab 01.01.2019 beträgt 389€. Der monatliche Erbbauzins ab 01.01.2019 beträgt ca. 129€.
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