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Vermietete 3-Zi. Wohnung in Neukölln zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung

EUR 165000
Elsenstr. 79, ,
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Dieses Objekt ist leider verkauft. 

 

Lage
Die geräumige und grün gestaltete Wohnanlage aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neukölln Alt-Treptow, zwischen Spree und dem Neuköllner Zentrum gelegen.

 

Die Spree, der Treptower Park, das Park Center Treptow sowie die S- Bahn-Station Treptower Park sind ca. 1 km nordöstlich entfernt und leicht fußläufig oder per Bus erreichbar. In südwestlicher Richtung ist das Zentrum Neuköllns ebenfalls ca. 1 km entfernt.

 

Grundriss & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Eingangsbereich und in den Zimmern ist Laminat verlegt, in der Küche dunkle Fliesen. Im Bad befindet sich ein Terrazzo-Boden.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnung nicht öffentlich verbreitet. Bei Interesse können Innenaufnahmen bei uns eingesehen werden.

 

Zusammenfassung & finanzielle Daten
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 90,3 kWh/(m2*a).

Die Wohnung wird vermietet veräußert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 367,90€, die monatlichen Vorauszahlungen 238€.

 

Das Hausgeld ab 01.01.2018 beträgt 260€

Objekt ID: 19482
Preis: EUR 165000
Wohnfläche: 63,00 m2
Zimmer: 3
Energieverbrauch: 90,3 kWh/m²a
Baujahr: 1963
Badezimmer: 1
Geschoss Nr.: 1
Zustand: gepflegt
Energieträger: Fernwärme
Maklercourtage: 7,14% Maklercourtage für den Käufer
Balkon
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Küche
Straße: Elsenstr. 79
Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 12059
Land: Deutschland
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