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Modernisierte 3-Zi. Altbauwohnung am Innsbrucker Platz

EUR 180000
Rubensstr. 3b, ,
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Diese Wohnung ist leider verkauft. 

 

Lage
Der hell und einladend gestaltete Altbau aus dem Jahre 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Friedenau, direkt gegenüber vom Innsbrucker Platz mit direkter Anbindung an S-, U-Bahn sowie Busverkehr.

 

Vom Innsbrucker Platz aus sind sämtliche beliebte Viertel Berlins wie der Kurfürstendamm, Potsdamer Platz oder Stadtmitte schnell zu erreichen. Das Schöneberger Zentrum mit vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.

 

Grundriss & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon und ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer sowie die elektrischen Leitungen wurden 2008 umfassend modernisiert.

 

Im Eingangsbereich und in den Zimmern ist Laminatboden verlegt, in Küche und Bad helle Fliesen.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnung nicht öffentlich verbreitet. Bei Interesse können 360° Bilder der meisten Zimmer bei uns eingesehen werden.

 

Zusammenfassung & finanzielle Daten
Als denkmalgeschütztes Gebäude ist ein Energieausweis nicht notwendig, ist aber von der Eigentümergemeinschaft beantragt. Der Energieverbrauchskennwert des letzten Energieausweises lag bei 128,1 kWh/(m2*a). Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

 

Die Wohnung wird vermietet veräußert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 418,88€, die monatlichen Vorauszahlungen 163,63€.

 

Das Hausgeld ab 01.01.2018 beträgt 207,38€.

Objekt ID: 19508
Preis: EUR 180000
Wohnfläche: 65,00 m2
Zimmer: 3
Energieverbrauch: 128,1 kWh/m²a
Baujahr: 1928
Badezimmer: 1
Geschoss Nr.: 4
Zustand: gepflegt
Energieträger: Fernwärme
Maklercourtage: 7,14% Maklercourtage für den Käufer
Balkon
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Küche
Straße: Rubensstr. 3b
Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 12157
Land: Deutschland
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