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Kleines Raumwunder: charmante 2-Zi. Wohnung in Neukölln zur Kapitalanlage

EUR 80000
Elsenstr. 81b, ,
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Dieses Objekt ist leider verkauft. 

 

Lage
Die geräumige und grün gestaltete Wohnanlage aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neukölln Alt-Treptow, zwischen Spree und dem Neuköllner Zentrum gelegen. Die Spree, der Treptower Park, das Park Center Treptow sowie die S- Bahn-Station Treptower Park sind ca. 1 km nordöstlich entfernt und leicht fußläufig oder per Bus erreichbar. In Südwestlicher Richtung ist das Zentrum Neuköllns ebenfalls ca. 1 km entfernt.

 

Grundriss & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt, im Eingangsbereich, Bad und in der Küche befinden sich helle Fliesen.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnung nicht öffentlich verbreitet. Bei Interesse können Innenaufnahmen bei uns eingesehen werden.

 

Zusammenfassung & finanzielle Daten
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 119,1 kWh/(m2*a).

 

Die Wohnung wird vermietet veräußert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 240,03€, die monatlichen Vorauszahlungen 155€.

 

Das Hausgeld ab 01.01.2018 beträgt 180€

Objekt ID: 19487
Preis: EUR 80000
Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 119,1 kWh/m²a
Baujahr: 1963
Badezimmer: 1
Geschoss Nr.: 3
Zustand: gepflegt
Energieträger: Fernwärme
Maklercourtage: 7.140€ Maklercourtage für den Käufer
Balkon
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Küche
Straße: Elsenstr. 81b
Ort:
Stadtteil:
Postleitzahl: 12059
Land: Deutschland
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